Savaştan kaçan Rus ve Ukraynalılar Antalya’ya akın ediyor! Kira bedelleri 3 kat arttı
Turizm kenti Antalya’da 29 bin Rus, 9 bin civarı da Ukraynalı yaşıyor. Her yıl milyonlarcası ise tatil için yeniden Antalya’yı tercih ediyor. Rusya- Ukrayna savaşı başladığından bu yana iki ülkeden kente gelişlerin emeli değişti. Bilhassa Ukraynalılar daha inançlı buldukları Türkiye’ye ve sıklıkla tatil için geldikleri Antalya’yı yerleşmek için tercih ediyor. Aileleriyle birlikte gelen Ukraynalıların bir kısmı yakınlarının yanına yerleşirken, geliri yüksek olanlar ise gayrimenkul satın alma ya da kiralamayı tercih ediyor. Bu durum Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına de yansıdı. Antalya’da şubat ayında 4 bin 727 konut satışı gerçekleşirken, 1099 konutun yabancılar tarafından satın alındığı açıklandı. Antalya’da şubatta konut satışları bir evvelki şubat ayına nazaran yüzde 27,68 artarak 4 bin 727 ile Türkiye ortalamasının yaklaşık 7 puan üzerinde gerçekleşti. İstanbul’dan sonra yabancıların konut alımı için tercih ettiği ikinci vilayet olan Antalya, yüzde 106.2’lik artış yakaladı.
KİMLİKLERİNİ KAPALI TUTUP GÖRÜŞMEK İSTEMİYORLAR
Kentte yerleşik Rus ve Ukraynalıların çoğunlukta olduğu Konyaaltı ilçesi Hurma ve Arapsuyu bölgelerindeki dairelerin camlarına asılan satılık ya da kiralık ilanlarının sayısının arttığı dikkati çekti. Bu bölgeye alternatif Muratpaşa ilçesi Lara bölgesinde de Rus ve Ukraynalılar daire kiralamak için emlakçılarla görüşüyor. Daireyi kiralayan Ukraynalı ya da Rusların kimliklerini bilinmeyen tutup komşularıyla görüşmek istemedikleri de öğrenildi.
GAYRİMENKUL SAHİPLERİNİN TERCİHİNDE BİRİNCİ SIRA YABANCILAR
Kentte daire ya da müstakil konut kiralayan Rus ya da Ukraynalılar kirayı 1 yıllık peşin ödediği için gayrimenkul sahipleri de birinci sırada onları tercih ediyor. Olağan kurallarda mesken kiralarının 3 bin – 3 bin 500 lira olduğu bölgelerde sayı 7-8 bin liraya çıkarken yerlilere kimi mesken sahiplerinin konut vermediği ortaya çıktı. Ayrıyeten birtakım mesken sahipleri, savaştan evvel satmayı düşündüğü dairelerini ilginin ağır olması nedeniyle yüksek bedelden kiraya vermeyi tercih ediyor.
“BU FİYATI VEREN RUS VE UKRAYNALILAR VAR”
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Emlak Komitesi Lider Yardımcısı Cenk Altun, emlak bölümünde pandemi öncesi ve sonrasının getirdiği rüzgarın şimdilerde savaşla devam ettiğini söyledi. Emlak piyasasının hareketlendiğini anlatan Altun, “Savaşla birlikte fiyatlar üzerine koyarak devam ediyor. Ukrayna ve Rusya’dan çok fazla talep var. Bu da emlak fiyatlarının ve kira bedellerinin artışına sebep oluyor. Yerli vatandaş ismine üzücü bir durum. Bugün giriş kat bir daireyi 3 bin 500 liraya kiraya vermek istedi mülk sahibi. ‘Neden bu kadar yüksek fiyat’ diye sorduğumda ise ‘Bu fiyatı veren Rus ve Ukraynalılar var’ dedi. Lüks semtlerde 90 metrekare daire 1.5 milyon liraya satılırken şimdilerde 3.5- 4 milyon isteniyor” dedi.
Yabancıların ilgisinin fiyatları artırdığını belirten Altun, mevcut kiracıların ise konut sahipleri tarafından çıkarılarak, konutların yabancılara verildiğini kelamlarına ekledi.
KİRA BEDELLERİ 3 KATINA ÇIKTI
Senekçi, yabancıların 1 yıllık kira bedelini de peşin verdiğini söyledi.
YÜZDE 30 ARTIŞ
Lara bölgesinde emlak danışmanlığı yapan Serkan Şahin de inşaat maliyetlerinin artması nedeniyle yeni dairelerin kısa vadede inşa edilemediğini, bunun arz- talep istikrarına yansıdığını söyledi. Yabancıların da Antalya’ya ilgi göstermesinin akabinde hem kira hem satın alma bedellerinde artış yaşandığını belirten Şahin, “Ukrayna’dan gelen göç, kira ve satış bedellerini yüzde 30 artırdı. 7 bin liraya kiraya verdiğimiz daire şu anda 10 bin lira oldu. Hem de 1 yıllık kira bedeli peşin olmak koşuluyla. Bu da mülk sahiplerinin iştahını kabartıyor. Yerli vatandaşa mesken bulmakta zorlanıyoruz” dedi.
8 KİŞİ 1+1 DAİREYİ TUTMAK İSTEDİ
Ukraynalı ve Rusların çoğunluğunun, 1 yıl sonra ülkelerine dönmeyi planladığı için yüklü kiralamayı tercih ettiğini anlatan Şahin, “300 Ukraynalı tatilci kümesi savaş öncesinde kente gelmiş. Savaş çıkınca ülkelerine dönemediler. Mesken kiralamak istediler. Maddi düşünceleri vardı. 8 kişi 1+1 direyi kiralamak istedi. Bu mümkün değildi. Bu türlü olaylarla da karşılaşıyoruz” diye konuştu.
Kentte konaklama kesiminde hizmet veren Muhammet İnci de rezervasyonların yüklü Rus ve Ukraynalılardan oluştuğunu söyledi. Antalya’ya gelmeye çalışanların da daima kendilerini aradığını belirten İnci, “Fiyatlar uygun olduğu için genelde apart otelleri tercih ediyorlar. Bizde yer olmadığı için yakınlarda kiralık konut bulup bulamayacaklarını soruyorlar” dedi.
Demirören Haber Ajansı / İktisat
News